BESTE TIPPS FÜR DIE PLANUNG VON GEWÄCHSHÄUSERN

Beim Bau eines neuen Hauses, und insbesondere eines nachhaltigen Hauses mit hoher Leistung, spart eine detaillierte Planung von allem Zeit, Geld und Stress und bietet gleichzeitig die bestmögliche Auswahl an Baumaterialien für Ihr Budget.

Richtige Planung ist der Schlüssel zum effektiven Bau eines nachhaltigen, grünen Hauses. Ein energieeffizientes "Gewächshaus" kostet vielleicht nicht unbedingt viel mehr als ein maßgefertigtes Haus, da viele davon vom Entwurf abhängen, aber die Auswahl und das Auffinden von grünen Baumaterialien kann etwas länger dauern, da es sich oft um Sonderanfertigungen handelt. Umso wichtiger ist es, frühzeitig zu recherchieren und zu organisieren, denn unsere Erfahrung zeigt, dass mindestens 50% eines erfolgreichen Gewächshausbaus auf ein effektives und zeitgerechtes Projektmanagement zurückzuführen sind, und nicht nur auf die Fähigkeiten der Baufachleute, die beim Bau Ihres nachhaltigen Traumhauses helfen.

Denken Sie daran, dass einige dieser Schritte zyklisch sind, da Sie einige grundlegende und genaue Informationen benötigen, bevor Sie ins Detail gehen. Der Ausgangspunkt ist eine erste maximale Budgetkomfortzone für einen nachhaltigen Hausneubau, dann eine Vorstellung von den Kosten des Grundstücks in den Zielbaugebieten und schließlich einige Zahlen über den tatsächlichen Bau des Gewächshauses. All diese Elemente müssen machbar erscheinen, bevor Sie detaillierte Diskussionen mit Baufachleuten beginnen. Denken Sie daran, dass ihre Zeit kostbar ist, und wenn ein erfahrener Baufachmann fragt: "Wie hoch ist Ihr Budget", dann deshalb, weil sie daran arbeiten, ob Sie ein potenzieller Kunde sind oder, wagen wir es zu sagen, ein potenzieller Zeitverschwender!

Alles in allem sind hier unsere Top 10 Tipps für die Planung und den effektiven Bau eines grünen und nachhaltigen Hauses:

Sparen Sie Ihr Budget (und halten Sie etwas davon in Reserve)

Es ist eine Art "Selbstverständlichkeit", aber wir müssen hier anfangen, nur um aus dem Weg zu gehen - vor allem, weil der Bau eines Gewächshauses die teuerste Investition ist, die die meisten von uns jemals tätigen werden. Je besser, desto mehr Zeit verbringen wir mit dem Bau eines neuen Hauses, denn es gibt so viel zu bedenken, und der Bau dauert so lange, dass sich mit dem Baufortschritt alles ändern kann.

Ein Hausbauprojekt kann sich recht schnell in einen Albtraum verwandeln, wenn Sie anfangen, sich zu weit von Ihrem Budget zu entfernen, und das ist ein immer wiederkehrender Fehler, den Leute machen, die wir gerne retten würden, wenn wir können - uns wird nicht nach der Hälfte der Bauzeit das Geld ausgehen - stellen Sie vor Beginn sicher, dass in Ihrem Kätzchen genug drin ist, um Ihr neues Heim zumindest wasserdicht zu machen, denn dann wird es zumindest nicht beschädigt, während Sie auf zusätzliche Mittel warten, um an der nächsten Phase zu arbeiten.

Und wenn Sie Ihr neues Gewächshaus umfassend organisieren und planen, bevor Sie anfangen - und sich auf das Wichtigste konzentrieren, werden Sie weniger von Details abgelenkt, die Ihr Budget sprengen könnten! (Wie ausgefallene Arbeitsplatten, Küchen, Fliesen oder Bodenbeläge). Diese sollten später in Betracht gezogen werden, nachdem Sie die Grundlage für die Struktur des Hauses, die äußere Ausführung und seine Leistung festgelegt haben.

2. ein geeignetes Baugrundstück für Ihr Gewächshaus finden

Das richtige Baugrundstück zu finden, wenn man ein neues, nachhaltiges Haus baut, ist so ein Schlüsselelement, wird aber oft übersehen, bis es sich als unerreichbarer Traum entpuppt! Wir fragten uns, ob dies unser wichtigster Tipp für den Bau eines nachhaltigen Hauses ist - denn ohne den richtigen Baugrund wird kein grünes Bauprojekt mit einem vernünftigen Budget erfolgreich sein. Beim Bau eines neuen Gewächshauses, insbesondere in nördlichen Klimazonen zu klar definierten Jahreszeiten, ist die Art und Weise, wie das Haus beheizt wird, der Schlüssel dafür, welche Isolierung richtig ist und welche Bau- und Betriebskosten erreicht werden - und all dies ist Teil des Budgets.

Bevor Sie die für ein neues Gewächshausgrundstück festgelegten Kosten erhalten, sollten Sie einige Dinge bedenken:

1. Dämmung - ja, es ist richtig geschrieben - wir meinen, wie viel Sonne eine Menge bekommt und zu welcher Tageszeit im Jahr? Ein schönes Grundstück am Nordhang eines Hügels zwischen ungesunden Bäumen oder ein städtisches Grundstück, das sich an der Südseite hoher oder mittelgroßer Gebäude befindet, wird die meiste Zeit seines Lebens im Schatten verbringen. In einem warmen Klima kann dies ein Vorteil sein, aber in einem kühleren Klima beraubt es grundsätzlich jedes zukünftige Haus jeder möglichen passiven Solarheizung - daher sollte es als suboptimal betrachtet werden.
2. Entfernung von Arbeit, Schulen, Geschäften und Zivilisation. Wenn Sie ernsthaft daran interessiert sind, Ihren Kohlenstoff-Fußabdruck zu reduzieren und in einem wirklich grünen Zuhause zu leben - die Zukunft verlangt, dass Sie dorthin kommen, wo Ihre Familie Sie braucht, dann können Sie etwas bewirken. Wenn Sie kein Gewächshaus abseits des Stromnetzes bauen wollen oder den Kauf umfangreicher Photovoltaik-Paneele zum Aufladen von Tesla planen, sollten Sie ein gut geplantes Budget für ein Baugrundstück haben, das leicht zu erreichen ist, oder für ein Stadtzentrum, das über alles verfügt, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

3) Aufstellung eines realistischen, ökologischen Budgets für den Bau eines Hauses

Ihr verfügbares Budget ist natürlich ein wichtiger Erfolgsfaktor beim Bau von Gewächshäusern. Wie schnell Sie dies Ihrem Projektteam mitteilen, ist Ihr eigenes Urteilsvermögen, das auf Vertrauen beruht. Wenn sie denken, dass Sie wirklich tiefe Taschen haben, ist es möglich, dass sie versuchen werden, "die Last ein wenig zu erleichtern". Seien Sie also kein Millionär, wenn Sie nicht vorhaben, sie auszugeben! Achten Sie darauf, dass Sie sich als jemand gestalten, der mit Ihrem Geld klug umgeht, der die Rechnungen und den Fortschritt Ihres Bauprojekts genau im Auge behält und die ökologischen Grundlagen zuerst in Ordnung bringen will.

Projektüberschreitungen sowohl bei den Material- als auch bei den Arbeitskosten sind bei Gewächshaus- und Renovierungsprojekten sehr häufig, also - planen Sie so gut Sie können und gehen Sie dann davon aus, dass Sie Ihre Ziele verfehlen werden und stellen Sie sicher, dass der finanzielle Puffer der Zone vorhanden ist. Auf unserer Website erfahren Sie, wie Sie Ihr Budget mit dem Bau von Gewächshäusern einhalten können.

Verzögerungen auf der Zeitachse sind ebenfalls sehr häufig. Es ist unmöglich, die Verzögerungen beim Versand von Materialien oder die durch schlechtes Wetter verlorenen Tage genau vorherzusagen, daher ist es bei der Planung einzelner Etappen auch gut, eine realistische Fehlermarge bei der Vorhersage der Ausführungszeit vorherzusagen. Dadurch wird sichergestellt, dass wir nicht einen Subunternehmer an einen anderen verlieren, weil wir nicht darauf vorbereitet waren. Während der Hochbausaison ist der erfahrene Bauunternehmer oft ziemlich ausgebucht, und der Verlust eines Platzes in der Warteschlange kann manchmal alle anderen Transaktionen in einem katastrophalen Dominoeffekt verdrängen, der den Bauunternehmer zwingt, in die Dämmerungszone der Bausaison zurückzukehren. Etwas, was wir in einem nördlichen Klima mit starken jahreszeitlichen Veränderungen immer zu vermeiden versuchen - denn nichts stoppt den Bau schneller als eine frische Müllkippe mit weißer Ware... So viel zum Umzug in ein neues, schönes Haus zu Weihnachten!

Wenn all dies entmutigend klingt (und glauben Sie mir - selbst erfahrene Baufachleute können es entmutigend finden), dann sollten Sie, anstatt Ihren Traum vom Wohnen in einem schönen, von einem Architekten entworfenen Haus aufzugeben, die Wahl eines grünen oder nachhaltigen Hauses in Betracht ziehen. Ein modernes, grünes Fertighaus mit Architektenstammbaum und Leistungszertifikat - mehr Inspiration finden Sie hier.

4. Auswahl eines grünen Architekten oder Hausdesigners

Wenn Sie ein neues Gewächshaus planen, insbesondere wenn es LEED-, Passivhaus- oder ZNE-zertifiziert werden soll, benötigen Sie einen Gewächshausarchitekten oder -designer, der Ihre Pläne präsentiert. Wir sind uns zwar bewusst, dass jeder irgendwo anfangen muss, aber wir raten generell davon ab, einen völligen Neuankömmling in nachhaltigen Hausplänen einzusetzen, es steht zu viel auf dem Spiel. Die erste Frage, die man einem Architekten oder Hausdesigner stellen sollte, lautet also: "Haben Sie schon einmal ein nachhaltiges Haus gebaut, und kann ich es sehen? - Wenn Sie sich mutig fühlen, können Sie auch fragen, ob es mit einem Budget gekommen ist, und wenn nicht, dann, wenn es beendet ist...

Darüber hinaus haben wir bei unseren Projekten bei Ecohome festgestellt, dass Erfahrung so wichtig ist, dass man sich wohl genug fühlt, um gut durchdachte Kundenvorschläge für all diese wichtigen mechanischen Entscheidungen oder Baumaterialien zu berücksichtigen. Diese Entscheidungen können sich oft erheblich auf die Kosten für den Bau eines neuen nachhaltigen Hauses auswirken und dazu führen, dass das Projekt im Zeit- und Kostenrahmen bleibt.

5. Organisation von nachhaltigem Wohnen

Um gut organisiert aus der Tür zu gehen, besteht ein wichtiger Schritt beim Bau Ihres neuen perfekten Hauses darin, eine detaillierte Tabelle zu erstellen, die Sie nach und nach im Rahmen eines umfassenden nachhaltigen Hausplanungsprozesses ausfüllen werden. Ganz oben auf dieser Liste sollten die Namen der potentiellen Spezialisten stehen, die Sie in Ihrem Team benötigen - Architekten, Designer und Generalunternehmer. Sobald Sie diese erste Mannschaft haben, stellen Sie sie alle in einen Raum - oder zumindest in elektronischer Form -, um sicherzustellen, dass sie gut zusammenspielen und alle auf der gleichen Seite stehen. Dies ist ein so wertvoller Schritt bei der Gestaltung von Gewächshäusern, dass LEED sogar als "integriertes Designteam" im Bewertungssystem für grünes Bauen punktet.

6) Ist es billiger, sein eigenes Haus mit grünen Referenzen zu bauen, als Bauunternehmer zu beauftragen?

Ein vernünftiger Bauherr oder Helfer mag denken, dass es eine Menge Ersparnisse gibt, wenn er das ganze permanente Haus selbst baut und Aufgaben und Transaktionen übernimmt, die er noch nicht erlebt hat. Gehen Sie und tun Sie es aus Erfahrung und Spaß, aber wenn Sie nicht hoffen, in einem bestimmten Bereich zu arbeiten, wartet wahrscheinlich keine finanzielle Belohnung auf Sie, wenn Sie lernen, Handel zu treiben, machen Sie die Arbeit nur einmal.

Nehmen Sie als Beispiel den Trockenputz. Sie haben das noch nie gemacht, aber es sieht ziemlich einfach aus, nicht wahr? Nun, ich kann Ihnen sagen, dass das nicht der Fall ist (als erfahrener Trockenbau-Bote spreche ich). Ein geschultes Team kann das ganze Haus tagsüber trocknen, manchmal kann man sich eine Woche Zeit nehmen. Und dann kann ein Händler, der beschuldigt wird, Ihre verrückten Teiche überfüllt zu haben, doppelt so viel kosten, während er die ganze Zeit Ihren Namen verflucht. Also... Sie haben gerade eine Woche Produktivität auf Ihr eigenes Talent, Geld zu verdienen (d.h. auf Arbeit) verloren und Sie haben gerade gelernt, dass Maurerarbeit härter und vielleicht weniger lustig ist, als Sie dachten. Der Versuch, 5 Dollar zu sparen, kostet Sie oft 20 Dollar.

7. Können Sie Geld sparen, indem Sie beim Bau "helfen"?

Ein häufiger Fehler von Hausbesitzern, die versuchen, beim Bau eines Gewächshauses etwas Geld zu sparen, ist die Annahme, dass es ihnen hilft, wenn sie bestimmte Schritte für ihren Bauherrn "in der Nachtschicht arbeiten". Es ist nicht unmöglich, ihnen zu helfen, und das bedeutet nicht, dass es immer schief geht, aber Sie müssen sicher sein, dass Sie über die Fähigkeiten und Werkzeuge verfügen, um nützlich zu sein. Aus Höflichkeit (und um Ihrer selbst willen) sollte alles, was Sie tun wollen, unbedingt vom Generalunternehmer genehmigt werden. Ein qualifizierter GC hat einen Plan und eine qualifizierte Crew, die Ihre Rollen kennt, um die Arbeit zu erledigen; Sie können einfach ein Schlüsselaffe sein, der nach einem Platz sucht, um einzuspringen.

Versuchen Sie nicht, herablassend zu klingen, aber wenn Ihr 5-jähriger Freund Ihnen anbietet, Ihnen bei der Zubereitung des Abendessens zu helfen, tut er das vielleicht schnell und ist köstlich, aber jeder, der schon einmal einen 5-jährigen Koch hatte, weiß, dass meistens das Gegenteil der Fall sein wird.

Die gleiche Art von Beziehung kann zwischen Ihnen und Ihrem Erbauer und denjenigen bestehen, die sich Ihrer nicht bewusst sind : ) - Sie zögern vielleicht, Sie einzubeziehen, aber sie zögern vielleicht noch mehr, Ihnen zu sagen, dass Sie nicht willkommen sind, um zu helfen. Selbst wenn Sie sie also tatsächlich feuern, lassen sie Sie vielleicht zusammenarbeiten, nur um Sie zu beruhigen, denn Sie sind derjenige, der die Fäden in der Hand hält!

Es gibt Bereiche, in denen Sie, nachdem Sie die Regeln und Techniken verstanden haben, das Gefühl haben können, dass Sie zur hohen Effizienz Ihres Hausbaus beigetragen und etwas Geld gespart haben - ein gutes Beispiel dafür könnte die sorgfältige Montage und Verklebung von Luftschranken sein, um sicherzustellen, dass das neue Haus luftdicht ist - (siehe hier), solange Sie Zeit haben, um sicherzustellen, dass die Arbeiten ordnungsgemäß abgeschlossen sind, bevor das endgültige Finish aufgebracht werden soll, d.h. im Rahmen der Fähigkeiten der kompetentesten Heimwerker.

In meiner Vergangenheit als Bauherr war eine der Aufgaben, die wir Hausbesitzern oft abnahmen, die Reinigung. Sie müssen das Haus nicht eine halbe Stunde im Voraus schließen, um den Müll zu sortieren und aufzuräumen - die einfachste Art zu helfen, ohne im Weg zu stehen. Wenn dies funktioniert, kann es bedeuten, dass das Team eine halbe Stunde mehr Bauzeit pro Tag erhält, eine Zeit, die sich schnell summiert - und eine saubere Baustelle mit vielen Sortierkästen, in die man das Schnittgut werfen kann, anstatt es auf den Boden zu werfen, ist auch ein sicherer und gesünderer Arbeitsplatz, was nur gut sein kann. Und zu diesem Thema lesen Sie hier, wie man bei Renovierungen die Luft sauber hält.

Wenn wir schon dabei sind, schätzen wir als Bauteam auch andere Dinge sehr - frischer Kaffee, der zu den Mahlzeiten und in den Pausen serviert wird, und das Vertrauen, zur Arbeit zu kommen, ohne dass uns der zukünftige Hausbesitzer im Nacken sitzt! #justsayin' - aber dann sind wir leidenschaftlich für gut gebaute Gewächshäuser.

8 Wählen Sie die richtigen grünen Baumaterialien.

Die Wahl der richtigen, umweltfreundlichen und leistungsfähigen Baumaterialien ist für den Bau eines Gewächshauses von entscheidender Bedeutung. Bevor Sie zu dem Punkt kommen, an dem Sie die Materialien auswählen, sollten Sie ein Bauteam haben, denn sie selbst werden wahrscheinlich Baumaterialien bevorzugen, und Sie müssen bereit sein, zu diskutieren, zu verhandeln und möglicherweise Kompromisse einzugehen.

Denken Sie deshalb bei der anfänglichen Auswahl der Bauherren daran, sie nach ihren Prioritäten bei der Materialauswahl zu fragen, und achten Sie darauf, dass sie gut ineinandergreifen - mit anderen Worten, dass sie mit ihren gut recherchierten Vorschlägen und Optionen zufrieden sind, ohne dabei das Budget zu gefährden.

Die gewählten Baumaterialien haben nicht nur einen großen Einfluss auf die Anschaffungskosten, sondern auch auf die zukünftige Luftqualität Ihres Hauses, die Haltbarkeit Ihres Hauses und seiner Innenflächen. Es wird sich auch darauf auswirken, wie viel Sie in Zukunft tun müssen, um Ihr Haus sauber zu halten.

Als Hausbesitzer sollte die endgültige Wahl der Materialien allein Ihnen überlassen bleiben. Bauherren werden eine Vorliebe für Materialien haben, aber das kann einfach üblich sein, wegen Ihres Wissens und auch wegen der "Überzeugungskraft" der lokalen Materialvertreter. Hauseigentümer laufen daher Gefahr, sich dem Willen ihres Generalunternehmers zu beugen, auch wenn dies die Leistung ihres neuen Gewächshauses beeinträchtigen könnte, aber lassen Sie es nicht zu! Erklären Sie ihnen Ihre Entscheidungen und führen Sie dann Ihre eigenen Nachforschungen durch, damit Sie Ihre Ergebnisse dem GC vorlegen und sie durch eine heikle, aber starke faktengestützte Überzeugungsarbeit auf den richtigen Weg bringen können, falls sie mit Ihnen nicht einverstanden sind.

Informieren Sie sich in den Sicherheitsdatenblättern auf den Websites der Materiallieferanten über die chemische Zusammensetzung der Materialien, die Luft- und Dampfdurchlässigkeit sowie über die relevanten Anwendungen und Installationstechniken.
Bevor Sie einen Vertrag mit einem Bauunternehmer unterzeichnen, vergewissern Sie sich, dass die Produktauswahl abgeschlossen und in den Vertrag aufgenommen wurde. Dadurch wird der Investor daran gehindert, ein billigeres, minderwertigeres oder gar toxisches Produkt zu kaufen, um seine Gewinnspanne zu erhöhen.

9 Bewegen Sie sich nicht in das Haus, bevor es fertig ist!

Es gibt ein Sprichwort (es gibt immer ein Sprichwort, nicht wahr?), aber zumindest ist es wahr - wenn Sie einziehen, bevor Sie Ihr neues Gewächshaus fertig gestellt haben, werden Sie es nie fertig stellen. Dieser ist so nah an der Wahrheit, wie Sie sie nur finden können.
In ein Haus zu ziehen, bevor es fertiggestellt ist, führt dazu, dass sich die Bauherren festhalten; es bedeutet, in einem Chaos zu leben, Staub und Schutt einzuatmen, schlechte Entscheidungen zu treffen, oder zumindest bedeutet es, dass man sagt: "Das können wir später machen". - aber "später" wird wahrscheinlich nie kommen. Natürlich bis zu dem Tag, an dem Sie das Haus zum Verkauf angeboten haben, und jetzt stellen Sie fest, dass Sie die Sockelleiste hinter der Couch noch nicht wirklich fertig gestellt haben, und Jahre später werden Sie die Farbe und die Patina nie mehr anpassen können.